Для начала ремонта нужно: Выполнить обмер квартиры, Начертить эскиз расстановки мебели, Прикинуть объем работ.
Это не сложно, но сделать это нужно обязательно!

План ремонта, смета, выбор строителей.

1 Обмер и Планировка

2 Смета ремонта

3 Выбор строителей

Мы предлагаем базовый комплект чертежей и услуг, необходимых для ремонта вашей квартиры.

  • Обмер квартиры. Чертеж обмера.
  • Подсчет площади помещений.
  • Планировочный чертеж.
  • Схема отделки комнат.
  • Подсчет площади для сметы.
  • Консультации дизайнера.
Не экономьте на ключевых вопросах. Закажите обмер - он окупится!

Кто составит смету.

Смета ремонтных работ дает четкое представление об объёме работ и их стоимости. Составляют смету ремонта строители. Потому что строители отвечают за расценки на строительные работы. Дизайнер смету ремонта составить в принципе не может. Зато дизайнер может подсчитать площади под отделку. И это должно быть сделано именно дизайнером. Экономия на строительных работах получается колоссальная!

Сложности со сметой.

По комплекту обмерных чертежей строители легко составят смету. Только они ох как не любят её составлять. Дело в том, что в смете приходится указывать реальные расценки на основные виды работ и общая стоимость ремонта получается низкой. Ну это по мнению строителей низкой, а на самом деле их работа так и стоит.

Контролируем строителей.

Не очень хорошие строители не в состоянии составить смету. Тогда, по крайней мере, пусть они прикинут реальный объем работ (площади отделки же есть!). Причем расценки строителей можно проконтролировать. Для контроля нужно попросить строителей назвать расценки на основные виды работ, которых не так уж и много.

Если обмеров нет, то стоимость строительных работ будет взята "с потолка".
Хорошие строители дешевле нехороших.

За счет опыта и правильной организации работ, себестоимость работы должна бы по-идее снижаться.

По своей работе могу сказать, что начинающему дизайнеру очень сложно выполнить проект, дешевле чем это делаю я. У начинашки на проект уйдет втрое больше времени и работа окажется просто не рентабельной. У строителей та же ситуация.

Знакомимся со строителями.

Не полагайтесь на своё первое впечатление о строителях. К отзывам тоже желательно относиться с осторожностью.

Пригласите дизайнера, чтобы тот мог оценить квалификацию строителей, а заодно и оговорить с ними сложные моменты, которые могут возникнуть при ремонте квартиры.

Готовимся к встрече со строителями - выбираем лучших.

Выбираем строителей.

Умные, образованные, интеллигентные люди (заказчики) обычно не готовы торговаться с напористыми строителями из ближенго зарубежья и с их коллегами из строительных фирм однодневок.

А между тем, это не сложно. Достаточно знать простой секрет:

Хороших и недорогих строителей может и не так уж много, но вполне достаточно. Вам на ремонт хватит.

А ещё, конечно же, нужно четко представлять объем строительных работ. А для этого нужен план ремонта.

Сколько стоят строители.

В прошлом году средняя стоимость ремонтных работ бригадой хороших строителей по моим дизайн проектам была 8 000 ₽/м².

В этом году: 8 - 10 тыс. ₽/м²

Шабашники больше 6 000 ₽/м² не стоят ну никак. Чтобы они о себе не рассказывали (а рассказывать байки они мастера). И как бы их вам не хвалили.

Сомневаетесь? Зовите дизайнера на разговор со строителями. После такого разговора обычно наступает понимание реальных возможностей вашей строй-бригады.

Составляем плана ремонта.

Если у вас есть строители.

Высылаете мне схему застройщика.
1 Мы чертим схему расстановки мебели.
Прикидываем объем строительных работ.
АВАНС
2 Встречаемся со строителями у вас на квартире.
Обсуждаем технические детали ремонта.
Делаем точный обмер.
3 Корректируем чертежи в соответствии с точными размерами.
РАСЧЁТ

Если строителей нет.

1 Делаем точный обмер квартиры.
АВАНС
2 Чертим схему расстановки мебели.
Прикидываем объем строительных работ.
3 Рассылаем план ремонта кандидатам на выполнения ремонта.
Сравниваем предложения строителей. Выбираем Лучших.
РАСЧЁТ